Comment calculer le budget location appartement ?

Le calcul du budget location d’appartement est indispensable bien avant même de trouver un logement. En tant que locataire, on doit avoir un budget mensuel conséquent. Il n’est pas facile de calculer son budget de location surtout pour le premier mois. Voici tout de même comment faire.

Budget location appartement : évaluer ses besoins mensuels

 

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Bien avant de déterminer le loyer qu’on est en mesure de payer chaque mois, il est important d’évaluer son budget location appartement. La raison est simple, si on gagne moins chaque mois, on sera sans doute incapable de payer le loyer.

D’ailleurs,  un propriétaire en fera de même lorsqu’il examine le dossier d’un candidat. S’il constate que le revenu du locataire est faible, il refusera sa demande de location. Il ne souhaite prendre aucun risque avec un locataire de faible revenu.

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Certes, il est donc important d’estimer son budget location pour trouver plus facilement l’appartement qui lui convient. Pour ce faire, il faut tenir compte de :

  • Ses revenus fixes et ou supplémentaires.
  • Ses charges mensuelles.
  • Le reste à vivre.

Si en déduisant les charges mensuelles de ses revenus, on constate que son reste à vivre est encore important, on saura alors quel montant de loyer on sera en mesure de payer.

Il est alors indispensable d’évaluer ses besoins mensuels en les listant. Notons que mis à part la location d’appartement, un locataire est soumis à une autre obligation : souscrire à une assurance habitat. Évidemment, il doit également payer une mensualité consacrée à ce besoin.

Ainsi, il faut faire une évaluation des besoins afin de calculer correctement le budget location d’appartement.

Budget location appartement : calculer ses charges mensuelles

Les charges mensuelles peuvent être variées pour un locataire. Mais ces charges doivent être en lien avec les équipements dans son logement. Les charges se calculent également en fonction de la surface de l’habitat. Pour une surface de 20 m2 par exemple et qui comporte notamment un chauffage électrique, les charges peuvent se répartir comme suit :

  • Courses : environ 100 €.
  • Abonnement internet : environ 20 € ou moins.
  • Téléphone : environ 15 €.
  • Électricité : environ30 €.

Il faut alors calculer le budget de sa location d’appartement en fonction des revenus. On va prendre en compte du pourcentage de 33% des revenus. Il faut aussi considérer les aides au logement comme atout et en particulier, l’APL. Outre cela, si on veut absolument obtenir l’appartement tant convoité, il va falloir présenter les bons arguments au propriétaire.

Mais du point de vue personnel, si on doit payer un loyer conséquent, on peut toujours réduire ses charges mensuelles ou bien, trouver un complément de revenus.

Budget location appartement : Réduire ses factures mensuelles

Si après avoir calculé son budget consacré à la location d’appartement, on constate que sa capacité de paie est faible, on peut toujours réduire ses factures mensuelles et en particulier :

  • La consommation du chauffage et de l’eau chaude.
  • Estimer ses dépenses en chauffage et en douche.

Il est alors conseillé de choisir un appartement disposant d’un compteur d’eau individuel. De cette manière, on saura estimer ses dépenses énergétiques. Il est donc conseillé d’éviter le gaspillage chez soi.

De même aussi pour le contrat d’assurance. L’important est donc de bien couvrir ses besoins essentiels. Ainsi, il faut opter pour les garanties essentielles et adaptées à ses besoins. Il faut tenir compte d’une chose : plus les garanties sont complètes, plus les frais d’assurance seront aussi importants.

Il faudrait donc additionner les besoins suivants en vue d’obtenir le montant exact consacré à la location d’appartement :

  • Les impôts incluant la taxe d’habitation et la taxe des ordures ménagères.
  • Les charges locatives.
  • Les factures électricité, gaz, eau.
  • L’apurement des charges.

Réduire ses factures mensuelles est possible si on choisit convenablement l’appartement à louer avec les conditions de location.

Une allocation logement peut être versée, sous certaines conditions, à toute personne qui loue, achète un logement. Renseignez-vous sur ces aides au logement !